Liban Viager introduit, pour la première fois au Liban sous une forme structurée et assurée, le modèle français du viager — pour que les propriétaires âgés puissent transformer leur bien en revenu de retraite, sans quitter leur foyer.
Environ 80% des actifs libanais n'ont aucune couverture retraite, et la crise bancaire de 2019-2023 a effacé l'essentiel de l'épargne en dollars d'une génération de retraités. Beaucoup détiennent l'essentiel de leur patrimoine dans un bien immobilier qu'ils ne peuvent aujourd'hui ni louer efficacement, ni monétiser via le système bancaire. Parallèlement, une diaspora libanaise nombreuse et de plus en plus aisée recherche activement des investissements immobiliers tangibles, libellés en dollars. Liban Viager relie ces deux réalités.
Nous ne sommes pas acquéreurs des biens : nous structurons, valorisons et documentons chaque transaction entre vendeurs et investisseurs, sans mobiliser notre propre bilan.
Le partenariat avec un assureur libanais pour garantir la rente est, à nos yeux, la condition préalable à l'adoption d'un produit sans antécédent au Liban.
Chaque contrat s'appuie sur le Code des Obligations et des Contrats libanais et sur des modèles d'actes rédigés en français, anglais et arabe, destinés à être certifiés par un avocat inscrit au barreau libanais.
Liban Viager s'appuie sur des partenaires spécialisés pour sécuriser chaque étape du parcours — de la garantie de la rente au versement des paiements, en passant par l'authentification notariale et l'apport de biens sur le terrain.
Une compagnie d'assurance libanaise garantit le versement de la rente en cas de défaillance de l'acquéreur, pour sécuriser le vendeur sur toute la durée du contrat.
Les rentes mensuelles sont versées et sécurisées via Whish, plateforme de paiement digital largement utilisée au Liban.
Chaque contrat de viager est authentifié par un notaire inscrit à l'Ordre des notaires du Liban, garantissant sa pleine valeur légale.
Un réseau grandissant de courtiers immobiliers partenaires à travers le Liban nous aide à identifier les biens et à accompagner les propriétaires localement.