Acquérez un bien libanais avec une décote structurelle sur sa valeur de marché, sans recours au crédit bancaire, en soutenant un propriétaire âgé qui reste chez lui.
Le prix payé (bouquet + rente capitalisée) est structurellement inférieur à la valeur de marché du bien, pour tenir compte de l'aléa de durée de vie et, en viager occupé, du droit d'usage conservé par le vendeur.
Le bouquet est versé au comptant, puis la rente est versée mensuellement — pas besoin de mobiliser l'intégralité du capital dès la signature, ni de recourir à un prêt bancaire libanais.
Un bien immobilier libanais, hors système bancaire, dans un marché où la demande de la diaspora s'est nettement redressée depuis 2024.
Votre propre engagement de paiement est ce qui protège le vendeur ; en cas de défaillance, une garantie assurantielle prend le relais pour le vendeur, sans vous exonérer de vos obligations contractuelles.
Chaque dossier est structuré et valorisé par notre équipe (bouquet, rente, DUH) avant d'être proposé aux investisseurs — vous investissez sur un dossier déjà chiffré et documenté.
Beaucoup d'investisseurs de la diaspora voient dans le viager une manière de conserver ou reconstituer un ancrage familial au Liban, avec une perspective de jouissance à terme.
Au-delà du bouquet et de la rente, voici les coûts qui s'ajoutent pour l'acquéreur — y compris la prime d'assurance non-paiement, versée en plus de la rente et jamais déduite de ce que perçoit le vendeur.
Exemple illustratif sur un bien de $ 400 000 de valeur vénale, viager occupé, bouquet de 20%.
Hypothèses de tarification illustratives — la prime d'assurance reste à confirmer avec notre partenaire assureur avant lancement commercial. Utilisez le simulateur Propriétaires pour voir le détail chiffré (montant à réunir à la signature et coût mensuel réel) sur un bien donné.
Consultez les biens disponibles, chacun accompagné de sa fiche de valorisation (bouquet, rente, DUH, documents).
Vérification d'identité et, pour les acquéreurs étrangers, de nationalité et d'agrément de propriété selon le droit libanais.
Vous vous positionnez sur un bien ; notre équipe structure le contrat et place l'assurance de non-paiement.
Acte notarié, inscription au Registre Foncier, puis suivi du portefeuille et des paiements depuis votre espace investisseur.
Nous vous informons dès qu'un bien correspondant à votre profil d'investissement est publié.