Le viager permet à un propriétaire de vendre son bien tout en continuant à en percevoir la valeur sous forme de revenu, jusqu'à la fin de sa vie.
Liban Viager structure, sécurise et assure chaque étape de la transaction.
Bouquet, rente et DUH sont calculés par notre équipe actuarielle selon une méthode documentée, la même pour chaque dossier — pas une négociation de gré à gré entre vendeur et acquéreur.
Nous mettons votre dossier en relation avec des investisseurs de la diaspora et résidents pré-vérifiés, plutôt que de vous laisser chercher un acquéreur seul.
Le même conseiller suit votre dossier de l'estimation jusqu'au versement de la rente, y compris après la signature — pas un simple apporteur d'affaires qui disparaît une fois le contrat signé.
Bouquet et rentes transitent par des comptes dédiés chez notre partenaire bancaire, avec un suivi consultable à tout moment depuis votre espace personnel.
La garantie de non-paiement fait partie du montage dès le départ — elle n'est pas une option à négocier séparément après coup.
Chaque contrat s'appuie sur le Code des Obligations et des Contrats et passe devant notaire, avec l'accompagnement juridique de notre équipe à chaque étape.
Le vendeur choisit la formule adaptée à sa situation.
Dès la signature, l'acquéreur souscrit une assurance qui protège le versement de votre rente, indépendamment de sa propre situation financière. Cette prime — de l'ordre de 4,5% de la rente annuelle — est payée par l'acquéreur en plus de sa rente ; elle ne réduit en rien le montant que vous percevez. Voir le simulateur pour le détail chiffré de tous les frais.
Le bouquet est versé en dollars via consignation notariale auprès de notre notaire associé.
Les rentes mensuelles sont payées à travers les comptes ouverts par l'acheteur et le vendeur auprès de notre partenaire Whish, permettant un suivi et un audit permanent des paiements.
Les commissions de vente et d'enregistrement étant calculées sur le bouquet et la rente capitalisée, elles sont largement inférieures à celles payées sur une vente habituelle à la valeur vénale.
Le mécanisme d'assurance intégré permet d'éliminer tous les risques de non-paiement, de crédit bancaire ou de défaut de paiement.
Simulation gratuite en ligne, puis étude personnalisée par notre équipe : valeur vénale, DUH, bouquet et rente.
Nous présentons le dossier à des investisseurs qualifiés (diaspora ou résidents) correspondant au profil du bien.
La rente est couverte par une garantie de non-paiement placée auprès de notre partenaire assureur.
Signature devant notaire libanais et inscription au Registre Foncier — la vente n'est opposable qu'une fois inscrite.
Versement mensuel de la rente, indexation annuelle, certificat de vie — le tout suivi depuis l'espace vendeur.
Un conseiller Liban Viager vous recontacte sous 48h pour affiner l'estimation et répondre à vos questions — sans engagement.