Liban Viager introduit le modèle français du viager au Liban : vendez votre propriété, continuez à y vivre, et percevez une rente garantie jusqu'à la fin de votre vie.
De l'estimation à la signature, notre équipe vous accompagne à chaque étape du processus.
Nous évaluons la valeur vénale de votre bien et simulons bouquet et rente.
Nous identifions des acquéreurs qualifiés correspondant à votre profil.
Rédaction et signature du contrat de viager devant notaire, en toute sécurité juridique.
Vous percevez votre rente mensuelle, garantie et assurée, aussi longtemps que vous vivez.
Dès la signature, l'acquéreur souscrit une assurance qui protège le versement de votre rente, indépendamment de sa propre situation financière. Cette prime — de l'ordre de 4,5% de la rente annuelle — est payée par l'acquéreur en plus de sa rente ; elle ne réduit en rien le montant que vous percevez.
Un mécanisme en trois étapes, pensé pour que vous ne ressentiez jamais l'impayé d'un acquéreur.
Si l'acquéreur ne paie pas une échéance et ne régularise pas après mise en demeure, l'assureur prend le relais dès le deuxième mois d'impayé et vous verse votre rente directement à sa place, mois après mois.
Après neuf mois d'avances de l'assureur, celui-ci exige de l'acquéreur défaillant le remboursement intégral des sommes versées à sa place.
Si l'acquéreur ne rembourse pas, il perd définitivement le bouquet et toutes les rentes déjà versées, et l'assureur reprend ses droits sur le bien à sa place. Pour vous : aucun changement — vous continuez de percevoir votre rente, à vie, désormais garantie par l'assureur.
Vendeurs, acquéreurs et courtiers disposent chacun d'un espace dédié dans l'application Liban Viager.