يتيح نظام الفياجيه للمالك بيع عقاره مع الاستمرار في تحصيل قيمته على شكل دخل، حتى نهاية حياته.
تتولى Liban Viager هيكلة كل مرحلة من مراحل المعاملة وتأمينها وضمان سلامتها.
يحتسب فريقنا الاكتواري الدفعة الأولى والإيراد وDUH وفق منهجية موثَّقة، واحدة لكل ملف — لا مساومة مباشرة بين البائع والمشتري.
نربط ملفك بمستثمرين من المغتربين ومقيمين تم التحقق منهم مسبقًا، بدلًا من تركك تبحث عن مشترٍ بمفردك.
المستشار نفسه يتابع ملفك من التقييم وحتى دفع الإيراد، وحتى بعد التوقيع — لا مجرد شريك إحالة يختفي بمجرد توقيع العقد.
تمر الدفعة الأولى والإيرادات عبر حسابات مخصصة لدى شريكنا المصرفي، مع متابعة يمكن الاطلاع عليها في أي وقت من مساحتك الشخصية.
ضمان التوقف عن الدفع جزء من الهيكلة منذ البداية — وليس خيارًا يُتفاوض عليه لاحقًا.
يستند كل عقد إلى قانون الموجبات والعقود اللبناني لعام 1932 ويُوقَّع أمام كاتب العدل، مع مواكبة قانونية من فريقنا في كل مرحلة.
يختار البائع الصيغة المناسبة لوضعه.
فور التوقيع، يشترك المشتري في تأمين يحمي دفع إيرادك، بمعزل عن وضعه المالي الخاص. هذا القسط — الذي يبلغ نحو 4.5% من الإيراد السنوي — يدفعه المشتري إضافةً إلى إيراده؛ ولا يخصم بأي شكل من المبلغ الذي تحصل عليه. راجع الحاسبة للاطلاع على التفاصيل الرقمية لجميع الرسوم.
تُدفع الدفعة الأولى بالدولار عبر إيداع موثق لدى كاتب العدل الشريك لنا.
تُدفع الإيرادات الشهرية عبر الحسابات التي يفتحها المشتري والبائع لدى شريكنا Whish، ما يتيح متابعة وتدقيقًا دائمَين للمدفوعات.
بما أن عمولات البيع والتسجيل تُحتسب على أساس الدفعة الأولى والإيراد المرسمل، فهي أقل بكثير من تلك المدفوعة في بيع عادي بالقيمة السوقية الكاملة.
تتيح آلية التأمين المدمجة إزالة كل مخاطر التوقف عن الدفع أو القرض المصرفي أو التخلف عن السداد.
محاكاة مجانية عبر الإنترنت، تليها دراسة مخصصة من فريقنا: القيمة السوقية، DUH، الدفعة الأولى والإيراد.
نعرض الملف على مستثمرين مؤهَّلين (من المغتربين أو المقيمين) يتوافقون مع خصائص العقار.
يُغطى الإيراد بضمان ضد التوقف عن الدفع لدى شريكنا المؤمِّن.
التوقيع أمام كاتب عدل لبناني والتسجيل في السجل العقاري — لا يُحتج بالبيع إلا بعد تسجيله.
دفع شهري للإيراد، مراجعة سنوية، شهادة حياة — كل ذلك يُتابَع من بوابة البائع.
يعاود مستشار من Liban Viager الاتصال بك خلال 48 ساعة لتدقيق التقييم والإجابة عن أسئلتك — دون أي التزام.