اقتنِ عقارًا لبنانيًا بخصم هيكلي على قيمته السوقية، دون اللجوء إلى تمويل مصرفي، مع دعم مالك مسن يبقى في منزله.
السعر المدفوع (الدفعة الأولى + الإيراد المرسمل) أدنى هيكليًا من القيمة السوقية للعقار، مراعاةً لعدم اليقين المرتبط بمدة الحياة، وفي حالة الفياجيه المسكون، لحق الانتفاع الذي يحتفظ به البائع.
تُدفع الدفعة الأولى نقدًا، ثم يُدفع الإيراد شهريًا — دون الحاجة إلى تجميع كامل رأس المال عند التوقيع، ولا إلى اللجوء إلى قرض مصرفي لبناني.
عقار لبناني، خارج النظام المصرفي، في سوق شهد فيه طلب المغتربين اللبنانيين تعافيًا ملحوظًا منذ عام 2024.
التزامك بالدفع هو ما يحمي البائع؛ وفي حال التعثر، يتولى ضمان تأميني حماية البائع، دون أن يعفيك ذلك من التزاماتك التعاقدية.
يقوم فريقنا بهيكلة وتقييم كل ملف (الدفعة الأولى، الإيراد، DUH) قبل عرضه على المستثمرين — فأنت تستثمر في ملف مُقيَّم وموثَّق مسبقًا.
يرى كثير من مستثمري المغتربين في الفياجيه وسيلة للحفاظ على أو استعادة ارتباطهم العائلي بلبنان، مع إمكانية الانتفاع بالعقار لاحقًا.
إلى جانب الدفعة الأولى والإيراد، إليك التكاليف الإضافية التي يتحملها المشتري — بما في ذلك قسط تأمين ضد التوقف عن الدفع، الذي يُدفع بالإضافة إلى الإيراد ولا يُخصم أبدًا مما يتقاضاه البائع.
مثال توضيحي على عقار بقيمة سوقية قدرها $ 400,000، فياجيه مسكون، بدفعة أولى نسبتها 20%.
افتراضات تسعير توضيحية — يبقى قسط التأمين قيد التأكيد مع شريكنا التأميني قبل الإطلاق التجاري. استخدم حاسبة الملّاك للاطلاع على التفاصيل الرقمية (المبلغ المطلوب عند التوقيع والتكلفة الشهرية الفعلية) لعقار معين.
اطّلع على العقارات المتاحة، كل منها مرفق ببطاقة تقييم (الدفعة الأولى، الإيراد، DUH، المستندات).
التحقق من الهوية، وبالنسبة للمشترين الأجانب، من الجنسية والموافقة على التملك وفق القانون اللبناني.
تحجز مكانك على عقار؛ يتولى فريقنا هيكلة العقد وترتيب تأمين التوقف عن الدفع.
عقد موثّق لدى كاتب العدل، تسجيل في السجل العقاري، ثم متابعة المحفظة والمدفوعات من بوابة المستثمر الخاصة بك.
نُعلمك فور نشر عقار يطابق ملفك الاستثماري.