تُقدّم Liban Viager، للمرة الأولى في لبنان بصيغة منظّمة ومؤمَّنة، نموذج الفياجيه الفرنسي — ليتمكن الملّاك المسنّون من تحويل عقارهم إلى دخل تقاعدي، دون مغادرة منزلهم.
نحو 80% من العاملين اللبنانيين لا يتمتعون بأي تغطية تقاعدية، وقد محت الأزمة المصرفية بين عامي 2019 و2023 معظم مدخرات جيل كامل من المتقاعدين بالدولار. ويحتفظ كثيرون منهم بمعظم ثروتهم في عقار لا يستطيعون اليوم تأجيره بفعالية ولا تحويله إلى سيولة عبر النظام المصرفي. في المقابل، يبحث المغتربون اللبنانيون، وهم كثر ويزدادون يسرًا، بنشاط عن استثمارات عقارية ملموسة مقوَّمة بالدولار. تربط Liban Viager بين هذين الواقعين.
نحن لسنا مشترين للعقارات: نقوم بهيكلة كل معاملة بين البائعين والمستثمرين وتقييمها وتوثيقها، دون تعبئة ميزانيتنا الخاصة.
الشراكة مع شركة تأمين لبنانية لضمان الإيراد هي، في نظرنا، الشرط المسبق لتبنّي منتج لا سابقة له في لبنان.
يستند كل عقد إلى قانون الموجبات والعقود اللبناني لعام 1932 (Code des Obligations et des Contrats) وإلى نماذج عقود محرَّرة بالفرنسية والإنكليزية والعربية، معدّة لتُصادَق من قِبل محامٍ مسجّل في نقابة المحامين اللبنانية.
تعتمد Liban Viager على شركاء متخصصين لتأمين كل مرحلة من مراحل الرحلة — من ضمان الإيراد إلى تنفيذ الدفعات، مرورًا بالتوثيق لدى الكاتب بالعدل وتأمين العقارات ميدانيًا.
تضمن شركة تأمين لبنانية دفع الإيراد في حال تخلّف المشتري عن الدفع، لحماية البائع طوال مدة العقد.
تُدفَع الإيرادات الشهرية وتُؤمَّن عبر Whish، منصة الدفع الرقمي المستخدمة على نطاق واسع في لبنان.
يُوثَّق كل عقد بيع على شكل إيراد عمري من قِبل كاتب بالعدل مسجّل، بما يضمن كامل قيمته القانونية.
تساعدنا شبكة متنامية من الوسطاء العقاريين الشركاء في مختلف أنحاء لبنان على تحديد العقارات ومرافقة الملّاك محليًا.